Правила въезда-выезда и пребывания
на ограниченной шлагбаумами придомовой территории
транспортных средств собственников и иных лиц
для домов 7 и 9 по ул. Демьяна Бедного
и дома 21 по проспекту Маршала Жукова

 

1. Общие положения

 1.1 Придомовая территория предназначена для использования жильцами многоквартирных домов по адресу Демьяна Бедного дом 9 дом 7, проспекту Маршала Жукова дом 21 для личных целей, в том числе для парковки личного легкового не коммерческого транспорта.

2. Цели и задачи 

• Основной целью настоящих правил является определение порядка въезда, выезда и движения транспортных средств по придомовой территории и создание на придомовой территории условий в максимальной степени совмещающих интересы автовладельцев с интересами всех жителей дома. 
• Основными задачами правил являются:
  • Обеспечение круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию специального транспорта, а именно: пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, газового хозяйства и коммунальных служб.
  • Обеспечение оптимального размещения легкового не коммерческого автотранспорта жильцов многоквартирных домов по адресу Демьяна Бедного дом 7, дом 9 и по проспекту Маршала Жукова дом 21 (далее — придомовая территория).
  • Обеспечение организованного въезда и выезда автомобильного транспорта на придомовой территории.
  • Обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм.

3. Термины и определения

• Заграждающее устройство – шлагбаум.
• Жилец – собственник квартиры, наниматель (проживающий в муниципальном жилье, имеющий постоянную регистрацию), или арендатор квартиры.
• Зарегистрированный автовладелец – автовладелец, автомобиль которого зарегистрирован в реестре транспортных средств жильцов Дома 7 и 9 по ул. Демьяна Бедного и дома 21 по проспекту Маршала Жукова, в компьютерной программе доступа на придомовую территорию, и получивший установленным способом право для въезда, выезда на территорию двора.
• Зарегистрированный пользователь – жилец, телефон которого зарегистрирован в реестре пользователей, не имеющий личный автомобиль, но желающий самостоятельно, со своего мобильного или стационарного телефона открывать и закрывать шлагбаумы для принятия гостей, курьерских служб, такси, и т.д.
• Гость — лицо, не являющееся собственником, нанимателем, арендатором помещений в жилом доме, кратковременно въезжающий на придомовую территорию на личном автотранспорте, не имеющий постоянного права нахождения на придомовой территории.
• Уполномоченное лицо – жилец дома, выбранный на определенный срок, который составляет реестр автотранспортных средств, реестр пользователей, вносит в них изменения, осуществляет сбор денежных средств для обеспечения работы шлагбаумов, осуществляет связь с диспетчером для урегулирования чрезвычайных ситуаций.
• Единовременный равнодолевой взнос – денежные средства, которые собираются с зарегистрированных автовладельцев, предназначенные для оплаты установки и монтажа заграждающих устройств и формирования резервного денежного фонда.
• Абонентская плата – ежемесячная оплата услуг диспетчеризации заграждающих устройств.
• Диспетчеризация — удаленный контроль объекта (придомовой территории) и управление заграждающими устройствами с возможностью аудио, видео-фиксации, архивации событий.

4. Правила въезда-выезда и парковки автотранспортных средств жителей и гостей

• Право въезда, выезда и стоянки на придомовой территории имеют автотранспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке.
• Порядок регистрации предусматривает подачу собственником, нанимателем, заявления установленного образца с приложением копии документа, подтверждающего статус жильца.
• Право въезда, выезда, стоянки на придомовой территории арендаторам квартир предоставляется по согласованию с собственником квартиры на основании заявления установленного образца с приложением копии документа, подтверждающего статус собственника.
• Список зарегистрированного автотранспорта хранится у уполномоченных лиц, а также в информационной компьютерной программе (реестр допущенных транспортных средств) организации, которая обслуживает и ведет диспетчеризацию.
• Обязательной перерегистрации в реестре учета автотранспортных средств подлежат: 
• автомобили при смене государственных номерных знаков, в том числе транзитных.
• автомобили при смене владельца, в том числе по доверенности.
  • Круглосуточный беспрепятственный въезд для выполнения служебных задач на придомовую территорию имеет право специальный транспорт, а именно: пожарная техника, транспортные средства правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организации газового хозяйства и коммунальных служб.
  • Работники и клиенты учреждений и организаций, расположенных в доме 7 по ул. Демьяна Бедного имеют право осуществлять парковку и стоянку на придомовой территории строго в рабочее время этих учреждений.
  • Курьерские службы и службы доставки имеют право осуществлять парковку и стоянку на придомовой территории на период разгрузки и передачи товара.
  • Гость, прибывший на личном автотранспорте к принимающему его жильцу, имеет право осуществлять парковку и стоянку на придомовой территории в дневное время в интервале с 9:00 до 18:00. По истечении этого времени гостю рекомендуется перепарковать свой автомобиль на близлежащую муниципальную стоянку с целью освободить парковочное место для жильцов домов. Ответственность за нахождение автомобиля гостя на придомовой территории несет принимающий его жилец.
  • Всем без исключения настоятельно рекомендуется придерживаться сложившейся схемы проезда и парковки, рационально используя отведённое для этих целей пространство.
  • Установка заграждающих устройств и выполнение автовладельцами настоящих правил не является гарантией наличия парковочных мест каждому автомобилю ввиду их ограниченного количества. Закрепление за владельцем автотранспортного средства конкретного парковочного места, его ограждение не допускается.

5. Правила открывания-закрывания заграждающих устройств

• Зарегистрированные автовладельцы открывают шлагбаумы самостоятельно без связи с диспетчером посредством набора номера с зарегистрированных в реестре мобильных и стационарных телефонов.
• Зарегистрированные пользователи (не автовладельцы) осуществляют открывание шлагбаума и пропуск на придомовую территорию такси, служб доставки, гостей так же самостоятельно без связи с диспетчером посредством набора номера с зарегистрированного в реестре пользователей мобильного или стационарного телефона.
• Жильцы, не являющиеся ни автовладельцами, ни зарегистрированными пользователями осуществляют открывание шлагбаума в случае необходимости посредством звонка в диспетчерскую службу, сообщив диспетчеру требуемую информацию.

6. Финансирование заграждающих устройств 

• Финансирование заграждающих устройств, устанавливаемых на придомовой территории, осуществляется за счет предоставленной правительством Москвы субсидии (в размере 100 000 рублей за один шлагбаум) и за счет личных средств жителей.
• Личные средства жителей – это:

• единоразовый равнодолевой взнос в размере 1000 рублей, взимаемый с зарегистрированных автовладельцев (за каждый автомобиль);
• абонентская плата за услуги диспетчеризации в размере 50 рублей в месяц, взимаемая с зарегистрированных автовладельцев и зарегистрированных пользователей.
  • Единоразовый равнодолевой взнос будет расходоваться:
• на установку и монтаж шлагбаумов (в размере 550 рублей с автомобиля);
• на формирование резервного денежного фонда (в размере 450 рублей с автомобиля) на случай повреждения шлагбаума для осуществления его ремонта.
  • Если жильцы желают осуществлять въезд/выезд и парковку второго (третьего и т.д.) автомобиля на семью, им необходимо оплатить единоразовый равнодолевой взнос и абонентскую плату за каждое дополнительное транспортное средство.
  • Если жильцы желают осуществлять въезд/выезд и парковку прицепа, фургона, домика на колесах и т.д., то им необходимо так же оплатить единоразовый равнодолевой взнос и абонентскую плату за каждое дополнительное транспортное средство.
  • Если владелец автомобиля вовремя не уплатил абонентскую плату, его право пользования шлагбаумами приостанавливается до момента внесения оплаты.
  • Владелец автотранспортного средства по своей вине повредивший шлагбаум, обязан компенсировать стоимость его ремонта в кратчайшие сроки.
  • Если произошло повреждение шлагбаума неизвестными лицами, или в результате стихийного бедствия, то его ремонт осуществляется из резервного денежного фонда. Пополняться резервный денежный фонда будет за счет личных средств жителей по мере его расходования.
  • Жители домов, не имеющие автомобиль, но желающие самостоятельно управлять шлагбаумами (принимать гостей, курьерские службы и т.д.), вносятся в реестр пользователей, вносят номера телефонов, с которых будут управлять шлагбаумами и осуществляют ежемесячную абонентскую плату.
  • Абонентскую плату за пользование шлагбаумами необходимо вносить 1 раз в год (за 12 месяцев вперед), что составляет 600 рублей.
  • Жители домов, не имеющие автомобиль, не принимающие гостей, курьеров и другие службы, не желающие самостоятельно управлять шлагбаумами, освобождаются от всех оплат, но они смогут открыть шлагбаумы в случае необходимости посредством звонка в диспетчерскую службу.
  • От всех оплат освобождаются многодетные, малообеспеченные семьи и инвалиды при предъявлении подтверждающего документа.

 

• Таблица, поясняющая дифференцированную систему оплаты в зависимости от категории жильца.

	Единоразовый равнодолевой взнос установка + резервный фонд, (руб.)	Абонентская плата за год, (руб.)
Зарегистрированный автовладелец	550+450=1000	50х12=600
Зарегистрированный пользователь	0	50х12=600
Жилец	0	0
Многодетные, малообеспеченные и инвалиды	0	0

 

7. Права и обязанности автовладельцев и жильцов 

• Автовладелец имеет право осуществлять беспрепятственный въезд на придомовую территорию на зарегистрированном автотранспорте в установленном порядке при условии:

• оплаты единовременного равнодолевого взноса
• оплаты диспетчеризации шлагбаумов.
  • Жильцы имеют право самостоятельно и по собственной инициативе следить за соблюдением правил парковки на придомовой территории: за соблюдением сложившейся схемы парковки, выявлять незарегистрированные автомобили, выявлять брошенные автомобили, следить за соблюдением скоростного режима передвижения автотранспорта по придомовой территории.
  • Жильцы имеют право принимать меры по упорядочиванию парковочного пространства на придомовой территории: задавать вопросы автовладельцам, просить убрать неправильно припаркованный автомобиль, делать устные замечания, делать письменные предупреждения, решительно пресекать проявление вандализма по отношению к общедомовому имуществу и др.
  • Жильцы имеют право в своих действиях руководствоваться реестром зарегистрированных автовладельцев, полученным у уполномоченного в своем доме.
  • Жильцы имеют право вносить предложения по улучшению системы парковки, методов обеспечения сохранности придомовой территории.
  • Автовладельцы обязаны парковать свой автомобиль на придомовой территории согласно сложившейся схемы парковки.

8. Права и обязанности уполномоченного лица 

• Уполномоченное лицо выбирается из жильцов дома сроком на один год для составления и корректировки реестра автовладельцев, реестра пользователей, принятия оплаты.
• Уполномоченное лицо освобождается от всех оплат на период выполнения этой работы.
• Уполномоченное лицо имеет телефонный номер, по которому принимает звонки от жильцов и по истечении срока своей работы передает этот номер следующему уполномоченному.
• Уполномоченный осуществляет связь с диспетчером заграждающих устройств для урегулирования чрезвычайных ситуаций.
• Уполномоченный имеет право ограничить въезд на придомовую территорию автовладельца, не уплатившего единоразовый равнодолевой взнос или абонентскую плату.
• Уполномоченное лицо хранит денежные средства автовладельцев, ведет их строгий учет и осуществляет оплату услуг фирме, обеспечивающей работу шлагбаумов.
• Уполномоченное лицо имеет право передавать реестр зарегистрированных автовладельцев жильцам дома по их требованию.
• Уполномоченный обязан предоставлять финансовый отчет о движении денежных средства жильцам дома 1 раз в 6 месяцев и по требованию жильцов.
• Уполномоченные лица имеют право настойчиво добиваться от жильцов и гостей исполнения требований настоящих правил.

9. 9. При размещение автотранспортных средств на придомовой территории категорически запрещается: 

• Использовать придомовую территорию для стоянки коммерческих автомобилей.
• Осуществлять длительную стоянку грузовым автомобилям с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн. Въезд на придомовую территорию возможен только для загрузки или разгрузки.
• Открывать шлагбаум неизвестным лицам и предоставлять возможность парковки или проезда с целью личной выгоды.
• Осуществлять парковку на газонах.
• Перекрывать пути вывоза мусорных контейнеров, перекрывать другие автомобили, существенно ограничивать возможность их в маневрах для парковки и выезда.
• Пользоваться сигналом автомобиля.
• Двигаться по придомовой территории со скоростью более чем 20 км/ ч.
• Нарушать правила дорожного движения.
• Оставлять автотранспорт с работающим двигателем на длительное время.
• Производить существенный ремонт автомобиля за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами
• Производить мойку автомобиля. 

10. Заключение 

• Предложения по совершенствованию системы парковки автотранспортных средств на придомовой территории принимаются для обсуждения. 
• Все поправки и изменения к настоящим правилам принимаются общим собранием собственников жилых помещений в доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. 
• Настоящие правила являются обязательными для исполнения всеми жителями и пользователями помещений многоквартирных домов по адресу: ул. Демьяна Бедного, дом 7, дом 9, и проспект Маршала Жукова дом 21, а также всеми гостями придомовой территории.
• Настоящие правила могут дорабатываться и дополняться.