Друзья!
3 декабря прошли публичные слушания по проекту планировки территории и проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки г. Москвы для кварталов 74,77,80,81 и, благодаря усилиям и активности всех нас, в проект уже на стадии проведения экспозиции были внесены изменения! Наш двор и теннисный корт, как объявили на публичных слушаниях, не будет застроен, у нового дома будет снижена этажность до 16 этажей и изменена конфигурация (он будет расположен полностью вдоль пр. Маршала Жукова)
ФОТО проекта 77 квартала, представленного на экспозиции, где в нашем дворе запланировали ЖК.
А вот фрагмент публичных слушаний, в котором озвучили внесенные изменения по нашему двору, опираясь на замечания, оставленные на экспозиции:
Предлагаем вам вспомнить хронологию событий, предшествующих этим публичным слушаниям, которые безусловно повлияли на результат, который мы имеем на данный момент.
2 года назад в ГБУ Мосстройинформ на 2-ой Брестской, первый раз мы увидели проекты, которые предлагали финалисты конкурса на разработку экспериментальных площадок застройки 74-77-80-81 кварталов. Тогда на общественные обсуждения было представлено 4 проекта разных архитектурных бюро.
Проект компании Крост
Из всех предложенных проектов только один не предполагал снос нашего и 7 дома, школы и строительства в нашем дворе многоэтажного ЖК, но этот проект был совсем не актуализирован и оторван от реальности! Там даже выход из будущей станции метро был расположен еще по старой схеме у памятника Ополченцам… Во всех остальных либо отсутствовала школа, либо мы, либо был огромный ЖК во весь двор.. Помимо этого, во время проведения общественных обсуждений, представитель компании «Крост» заявил, что наш квартал не пригоден для жизни из-за сильной «загазованности» и здесь должны находиться только офисные и торговые площади. Как раз проект «Кроста» предполагал в нашем квартале размещение какого-то торгово-офисного комплекса с кампусом.. Огромное сооружение, похожее на летающую тарелку, предлагалось расположить прямо на месте наших домов и школы..
Чтобы донести разработчикам, что эти проекты не соответствуют закону о реновации, неактуализированы и антисоциальны, были написаны обращения в Москомархитектуру, Мэрию, Госдуму, администрацию Президента, и тд. Мы просили включить представителей наших домов в качестве наблюдателей при рассмотрении проектов, высказывали свои замечания и вносили предложения. Чтобы не допустить снос школы 1560 «Лидер» по адресу: ул. Мневники д. 14, просили жителей из дома 31 по Маршала Жукова тоже подписать обращения против проектов, предлагающих снос социальных объектов в нашем квартале. Кроме этого пришлось вызвать независимую лабораторию в наш квартал для замера уровня загрязненности воздуха, чтоб опровергнуть заявление «Кроста».
Но на все письма приходили ответы как «под копирку»: итоги конкурса еще не подведены, проекты будут доработаны..
Объявления победителя конкурса пришлось ждать долго, вместо заявленного срока подведения итогов 3 месяца, процесс растянулся почти на год. Наконец, 26 сентября 2018 года объявили, что им стал проект Nikken Sekkei, UNK Project, Drees & Sommer.
Этот проект был хорош тем, что оставались наши дома и школа, но на этом все его «прелести» заканчивались. Вместо двора и теннисного корта стояли три многоэтажные башни, соединенные стилобатом. И конечно, этот вариант нас устроить не мог! Все опять пошло по кругу, стали писать многочисленные обращения, уже указывая, что застроенный башнями участок, это земельный участок дома 9 и является общим имуществом собственников (на тот момент уже были получены архивные документы и планы БТИ, которые это подтверждали). Формулировка в ответ на наши обращения поменялась, но суть осталась прежней: нас опять отсылали, но немного в другое место: проекты будут доработаны, идите на публичные слушания…
Процесс с доработкой проектов тоже затянулся на год. Конечно было интересно что же они все-таки нам приготовили! Когда на экспозиции увидели итоговый вариант, то стало понятно, что «доработки» совсем незначительны.. Если объективно, дом в нашем дворе они немного «поджали», он уже располагался не на весь двор как раньше, но корт, значительная часть двора и деревья были бы уничтожены этим домом, а перед окнами жителей 1 подъезда выросла бы стена!
А дальше уже пошли события, о которых шла речь вначале. Мы своей настойчивостью и аргументированными доводами заставили поменять проект еще до публичных слушаний! И это наша большая победа!
Наверное, повлияли многие факторы, но то, что с нашей помощью за 2 года удалось заставить разработчиков отказаться от сноса домов и школы, а потом и от застройки нашего двора — это факт!
Будем надеяться, что на данный момент история с «проектами реновации» для нас закончилась! Хотя, конечно не исключено, что через какое-то время нам придумают новую..